Labská 8, Pňov-Předhradí - Předhradí
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem velmi pěkného, rodinného domu 6+kk, s pozemkem o výměře 750m², v obci Pňov - Předhradí.
Dům nově postaven v roce 2020, jeho obytná plocha činní 244 m2 a přímo u domu se nachází krytá terasa, bezbariérově přístupná přímo z obývacího pokoje. Na terase je dětský domeček s houpačkou a skluzavkou. K domu dále náleží dvě parkovací místa s nabíjecí stanicí elektromobilu.
Dispozice: přízemí - vstup, vstupní chodba, šatna, technická místnost s řídící jednotkou k tepelnému čerpadlu, samostatná toaleta, koupelna se sprchovým koutem, chodba, ložnice, obývací pokoj s prostornou kuchyní jsou otevřené až do hřebene domu, 2x dětský pokoj, druhá koupelna s vanou a WC. Z ložnice a pokojů je přímý vstup přes balkonové dveře do zahrady.
Podkroví - 2x schodiště, 2x předpokoje ideální pro práci z domova, 2 obytné pokoje, technická místnost s rekuperací.
Přípojky: el. 230/400V, voda veřejný vodovod, na zalévání studna, kanalizace veřejná, topení podlahové - tepelné čerpadlo vzduch - voda, taktéž využívané pro ohřev vody 200l zásobník, krbová kamna v obývacím pokoji. Fotovoltaická elektrárna, jižně orientovaná, o výkonu 8,28 kWp + 19,6 kW baterie + virtuální baterie. Celý dům zapojen do zálohy na 10kw 3f hybridní střídač. Ostrovní systém v případě výpadku proudu cca 20h provozu z baterií. Internet optický kabel 1 Gigabyt 380,- Kč/měsíc. Rekuperace s hepafiltem zajišťující neustálé větrání, s minimální ztrátou tepla.
Nemovitost se pronajímá včetně zařízené kuchyně s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, lednička). Vybavená posilovna.
Zálohy na elektřinu 2500,- Kč (dobíjení 12 000 km/rok elektroauto) bez dobíjení je dům energeticky soběstačný (platba jen za jistič a distribuci), zálohy na vodné stočné 2000,- Kč osobu/rok, popelnice 1100,- Kč osobu /rok, kauce 2 nájmy, provize RK jeden nájem.
Nemovitost se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem a nabízí maximální soukromí. V místě se nachází základní občanská vybavenost – Mateřská školka, pošta, obecní úřad, obchod, restaurace, dále pak sportovní vyžití, hřiště, jezero, cyklostezky. Velmi dobré dopravní spojení BUS, vlak v nedaleké Velimi, nájezd na dálnici D11 cca 3 km (Praha - Černý Most 20minut jízdy).
Cena: | 36 000 Kč za měsíc |
Poznámka: | plus energie |
Evidenční číslo: | 00139 |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Labská 8, Pňov-Předhradí - Předhradí |
Okres | Kolín |
Velikost | 5 a více pokojů |
Nízkoenergetický | ano |
Plocha užitná | 244 m² |
Plocha podlahová | 244 m² |
Plocha pozemku | 750 m² |
Plocha zastavěná | 182 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Po rekonstrukci |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
Datum nastěhování | 15. prosinec 2023 |
En. náročnost b. | A - Mimořádně úsporná |
Ukazatel ENB | 38 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Zařízený | Částečně |
Parkování | Ano |
Terasa | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Kabelové rozvody |
Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální tuhá paliva, Podlahové |
Dagmar Šubrtová Hájková
+420 734 222 822
[email protected]