Starší rodinný dům 3+1 s obytným podkrovím, garáží a pozemkem 322 m2 v Týnci nad Labem

IMG_20260619_154849IMG_20260619_154831IMG_20260619_154959

Starší rodinný dům 3+1 s obytným podkrovím, garáží a pozemkem 322 m2 v Týnci nad Labem

Hledáte rodinný dům, který si chcete postupně upravit podle vlastních představ a nevadí vám počítat s dalšími investicemi?

V Krakovanské ulici v Týnci nad Labem nabízím rodinný dům o dispozici 3+1 s obytným podkrovím, garáží a hospodářskými prostory. Nemovitost prošla v minulých letech dílčími úpravami, zároveň je však potřeba počítat s dokončením a opravami některých částí domu.

V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, dvě další obytné místnosti a koupelna s vanou a toaletou. V podkroví je prostorná otevřená místnost, která nabízí možnost vytvoření dalšího obytného prostoru. Podkroví je však určeno k dalším úpravám a dokončení podle představ nového majitele.

Přibližně před čtyřmi lety byly na domě provedeny některé úpravy, zejména:

• osazení plastových oken s trojskly
• nové rozvody topení a radiátory
• nové podlahy
• příprava na změnu způsobu vytápění

V současnosti je dům vytápěn starším kotlem na tuhá paliva, u kterého je vhodné počítat s výměnou. Plyn je k dispozici v komunikaci před domem.

Dům má provedenou fasádu, na některých místech se však již objevují její vady a bude vyžadovat opravu.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci.

Celková plocha pozemku činí 322 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 20 m², kůlna o výměře 15 m² a dům je částečně podsklepený.

Dům je v současné době obývaný a jeho aktuální stav odpovídá běžnému provozu domácnosti. Při koupi je potřeba počítat s postupnými opravami, dokončením některých částí a celkovým přizpůsobením nemovitosti představám nového majitele.

Výhodou je možnost navázat na již provedené úpravy a vytvořit si bydlení podle vlastních potřeb, aniž by bylo nutné řešit vše od úplného začátku.

Týnec nad Labem nabízí dobrou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace i vlakové spojení. Výhodou je také dostupnost Kolína, Kutné Hory a Pardubic.

Pokud hledáte dům s potenciálem a jste připraveni věnovat mu další péči a investice, ráda vám nemovitost představím při osobní prohlídce.

PENB nebyl ke dni zpracování inzerce předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.

Nemovitost na mapě